MERIGNAC

Appartement Merignac 1 pièce(s) 20.38 m2

MERIGNAC 33700

700 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 30 € / mois

Dépôt de garantie : 1340 €

Honoraires charges locataires: 260 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 60 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 326

Studio meublé 20.38m² plein centre ville de Mérignac dans résidence de 2025 au 4ème étage avec ascenseur. Fonctionnel, proche toutes commodités Idéal étudiant Loyer Hors charges 670 euros Provision pour charges 30 euros Dépôt de garantie 2 mois... Voir plus

20.38 m²

1 pièce(s)

1 sde

Appartement Merignac 1 pièce(s) 20.38 m2

Descriptif

Réf : 326

20.38 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

1.9 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Provision sur charges

30 €

Dépôt de garantie

1340 €

Régularisation des charges

Forfaitaires mensuelles

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Surface séjour

11.46 m2

Jardin

Non

Année construction

2025

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte

Meublé

Non

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

29/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

63 kWh/m2 par an

Conso Energ

82 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 82 kWh /m².an 63 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 170€ et 300€

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 32.46 m² 5

MERIGNAC 33700

710 € / mois

Découvrez cet appartement de type T2 à louer, idéalement situé à Mérignac dans le quartier d'Arlac. D'une surface de 32.46 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage. Il comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC. La cuisine est ouverte et aménagée, parfaite pour vos repas en toute convivialité.

L'appartement est en bon état et bénéficie d'un bon standing, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Le chauffage est électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 17 m². Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, avec un accès par un portail électrique.

Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Peychotte' et à 1.30 km de la gare 'Mérignac Arlac', cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé